Báo giá chi phí thiết kế thi công khách sạn tân cổ điển: Cập nhật mới nhất 2026

Nội dung bài viết

Trong phân khúc khách sạn cao cấp, phong cách tân cổ điển luôn được đánh giá cao nhờ vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và giá trị bền vững theo thời gian. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn băn khoăn về chi phí thiết kế thi công khách sạn tân cổ điển và cách kiểm soát ngân sách sao cho hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Thực tế, mức đầu tư cho khách sạn tân cổ điển có thể dao động lớn tùy thuộc vào quy mô, tiêu chuẩn sao, vật liệu và độ phức tạp của chi tiết kiến trúc. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những yếu tố quyết định chi phí cũng như ước lượng ngân sách phù hợp trước khi triển khai dự án.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế thi công khách sạn tân cổ điển

Để xác định chính xác chi phí thiết kế thi công khách sạn tân cổ điển, chủ đầu tư cần xem xét nhiều yếu tố quan trọng. Dưới đây là những yếu tố có tác động trực tiếp đến tổng mức đầu tư:

• Quy mô công trình và số lượng phòng: Diện tích xây dựng càng lớn, số tầng và số phòng càng nhiều thì tổng chi phí càng cao. Khách sạn 3 sao, 4 sao và 5 sao sẽ có yêu cầu khác nhau về diện tích sảnh, nhà hàng, khu tiện ích… dẫn đến chênh lệch ngân sách đáng kể.

• Mức độ cầu kỳ của phong cách tân cổ điển: Phào chỉ, hoa văn, cột trụ, mái vòm, phù điêu… càng nhiều chi tiết thủ công thì chi phí thi công càng tăng. Thiết kế tinh giản theo hướng tân cổ điển nhẹ nhàng sẽ giúp tiết kiệm ngân sách hơn so với phong cách cầu kỳ, dát vàng hoặc ốp đá tự nhiên toàn bộ.
• Tiêu chuẩn sao của khách sạn: Tiêu chuẩn 3 sao, 4 sao hay 5 sao sẽ quyết định chất lượng vật liệu, thiết bị nội thất và hệ thống kỹ thuật. Ví dụ, khách sạn 5 sao yêu cầu hệ thống điều hòa trung tâm, cách âm cao cấp, thiết bị phòng tắm nhập khẩu… làm tăng chi phí đầu tư.
• Chất lượng và nguồn gốc vật liệu: Sử dụng đá marble tự nhiên, gỗ tự nhiên, kim loại mạ vàng, đèn chùm pha lê cao cấp… sẽ làm tăng đáng kể chi phí thiết kế thi công khách sạn tân cổ điển so với vật liệu nhân tạo hoặc sản xuất trong nước.

• Giải pháp kết cấu và hệ thống kỹ thuật (MEP): Kết cấu phức tạp, tầng hầm, hồ bơi trên cao, ballroom lớn… đều yêu cầu hệ thống kỹ thuật chuyên sâu, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí phần thô và hoàn thiện.
• Vị trí xây dựng: Công trình tại trung tâm thành phố lớn thường có chi phí nhân công, vận chuyển vật liệu và thủ tục pháp lý cao hơn so với khu vực tỉnh thành nhỏ.
• Đơn vị thiết kế – thi công: Đơn vị có kinh nghiệm chuyên sâu về khách sạn tân cổ điển thường đưa ra giải pháp tối ưu công năng và chi phí tốt hơn, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

2. Chi phí thiết kế, thi công khách sạn tân cổ điển

Để dự toán chính xác chi phí thiết kế, thi công khách sạn tân cổ điển, chủ đầu tư cần tách rõ từng nhóm hạng mục lớn thay vì gộp chung một con số tổng. Cách làm này giúp kiểm soát ngân sách tốt hơn, dễ điều chỉnh theo phân khúc 3–4–5 sao và hạn chế phát sinh trong quá trình triển khai thực tế. Dưới đây là bảng ước lượng chi phí theo từng hạng mục lớn trong quá trình thiết kế và thi công khách sạn tân cổ điển (mang tính tham khảo).

2.1. Chi phí thiết kế kiến trúc khách sạn tân cổ điển

Thiết kế kiến trúc là bước định hình phong cách, bố cục mặt bằng và toàn bộ hệ thống kỹ thuật cơ bản. Với phong cách tân cổ điển, phần kiến trúc yêu cầu xử lý kỹ mặt tiền, tỷ lệ cột, phào chỉ và mái. 

Tổng chi phí thiết kế kiến trúc: 150.000 – 300.000 VNĐ/m²

2.2. Chi phí thiết kế nội thất khách sạn tân cổ điển

Phần nội thất chiếm tỷ trọng lớn trong chi phí thiết kế, thi công khách sạn tân cổ điển, đặc biệt với khách sạn 4–5 sao yêu cầu độ hoàn thiện cao.

Tổng chi phí thiết kế nội thất trung bình: 250.000 – 450.000 VNĐ/m²

2.3. Chi phí thi công phần thô khách sạn tân cổ điển

Phần thô bao gồm kết cấu móng, khung, sàn, tường và hệ thống kỹ thuật cơ bản.

Tổng chi phí phần thô: 3.800.000 – 5.500.000 VNĐ/m²

2.4. Chi phí thi công hoàn thiện phong cách tân cổ điển

Đây là phần quyết định thẩm mỹ và mức độ sang trọng của công trình. Với khách sạn tân cổ điển, chi phí hoàn thiện thường cao do sử dụng nhiều chi tiết trang trí.

Tổng chi phí hoàn thiện: 4.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m²

2.5. Chi phí thi công nội thất khách sạn tân cổ điển

Nội thất quyết định trải nghiệm khách hàng và tiêu chuẩn sao của khách sạn.

3. KenKasa - Đơn vị thiết kế thi công khách sạn tân cổ điển uy tín, chuyên nghiệp

Việc kiểm soát chi phí thiết kế thi công khách sạn tân cổ điển không chỉ phụ thuộc vào quy mô hay vật liệu sử dụng, mà còn nằm ở năng lực của đơn vị triển khai. Một đơn vị có kinh nghiệm thực tế trong phân khúc khách sạn sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu công năng, lựa chọn giải pháp vật liệu phù hợp và hạn chế tối đa phát sinh trong quá trình thi công.

KenKasa là đơn vị chuyên thiết kế – thi công khách sạn theo phong cách tân cổ điển, đồng hành cùng chủ đầu tư từ giai đoạn lên ý tưởng, lập hồ sơ thiết kế cho đến triển khai thi công hoàn thiện. Với quy trình làm việc rõ ràng, bóc tách chi phí minh bạch và giải pháp thiết kế đồng bộ, KenKasa giúp khách hàng chủ động kiểm soát ngân sách nhưng vẫn đảm bảo giá trị thẩm mỹ và tiêu chuẩn vận hành. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp tối ưu cho dự án chi phí thiết kế thi công khách sạn tân cổ điển, hãy liên hệ KenKasa để được tư vấn phương án phù hợp với quy mô và định hướng đầu tư của mình.

Việc tính toán chính xác chi phí thiết kế thi công khách sạn tân cổ điển không chỉ giúp kiểm soát ngân sách mà còn đảm bảo công trình đạt chuẩn thẩm mỹ, công năng và giá trị khai thác bền vững. Để hạn chế rủi ro phát sinh và tối ưu hiệu quả đầu tư, chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực khách sạn tân cổ điển. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế – thi công chuyên nghiệp, đồng bộ và minh bạch chi phí, hãy tham khảo dịch vụ tại KenKasa để được tư vấn chi tiết và xây dựng phương án phù hợp với định hướng đầu tư của mình.

Đọc thêm: 88+ mẫu thiết kế khách sạn tân cổ điển đẹp 2026