Chủ đề hot

Báo giá thiết kế, thi công nhà resort chi tiết, cập nhật mới nhất 2026

thứ sáu, 16/01/2026

Nội dung bài viết

Thiết kế và thi công nhà resort đang trở thành xu hướng đầu tư bền vững trong lĩnh vực nghỉ dưỡng và du lịch trải nghiệm. Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả, chủ đầu tư cần nắm rõ các hạng mục chi phí từ thiết kế kiến trúc, nội thất đến thi công phần thô và hoàn thiện. Một bài toán chi phí rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế phát sinh và tối ưu ngân sách đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết, dễ hiểu về báo giá thiết kế, thi công nhà resort theo từng hạng mục cụ thể.

1. Chi phí thiết kế kiến trúc nhà resort

Thiết kế kiến trúc nhà resort bao gồm đầy đủ hồ sơ từ quy hoạch tổng mặt bằng đến bản vẽ kỹ thuật thi công. Mỗi hạng mục trong hồ sơ kiến trúc đều có vai trò riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến công năng, thẩm mỹ và khả năng triển khai thực tế của dự án. Vì vậy, đơn giá thiết kế kiến trúc resort thường được bóc tách chi tiết theo từng nội dung cụ thể.

>>>> Có thể bạn quan tâm: 10+ mẫu thiết kế nhà resort đẹp, đẳng cấp, dẫn đầu xu hướng 2026

Hạng mục	Chi phí ước tính (VNĐ/m²)	Nội dung cần triển khai
Sơ đồ quy hoạch tổng mặt bằng	40.000 – 60.000	Bố trí tổng thể các khối công trình, giao thông nội khu, phân khu chức năng resort
Thiết kế kiến trúc	80.000 – 100.000	Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết các hạng mục công trình
Phối cảnh mặt tiền	30.000 – 40.000	Phối cảnh 3D mặt tiền, thể hiện phong cách kiến trúc tổng thể
Thiết kế kết cấu	30.000 – 40.000	Hồ sơ kết cấu móng, khung, sàn, đảm bảo an toàn chịu lực
Thiết kế điện nước	15.000 – 25.000	Hệ thống điện, cấp thoát nước cho toàn bộ công trình
Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc	10.000 – 15.000	Bố trí internet, điện thoại, hạ tầng kỹ thuật thông minh

* Lưu ý: Chi phí chỉ mang tính tham khảo

Chi phí thiết kế kiến trúc nhà resort

2. Chi phí thi công phần thô nhà resort

Thi công phần thô nhà resort là giai đoạn quyết định đến độ bền, kết cấu và khả năng vận hành lâu dài của công trình. Đối với mô hình resort, phần thô không chỉ cần đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật mà còn phải tính đến điều kiện địa hình, khí hậu và quy mô khai thác du lịch. Vì vậy, chi phí thi công phần thô nhà resort thường cao hơn nhà ở thông thường và được bóc tách theo từng hạng mục cụ thể.

Hạng mục	Chi phí ước tính (VNĐ/m²)	Nội dung cần triển khai
Chuẩn bị mặt bằng & định vị công trình	200.000 – 350.000	San lấp mặt bằng, định vị tim trục, xử lý nền đất yếu (nếu có)
Thi công móng (tiêu chuẩn)	800.000 – 1.200.000	Móng băng, móng đơn, móng cọc cho resort quy mô nhỏ
Thi công móng (nâng cao)	1.300.000 – 1.800.000	Móng cọc khoan nhồi, móng bè cho resort ven biển, đồi dốc
Thi công kết cấu khung bê tông cốt thép	2.200.000 – 2.800.000	Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép đảm bảo khả năng chịu lực
Xây tường bao & tường ngăn	600.000 – 900.000	Xây gạch bao che, tường phân chia công năng
Thi công cầu thang bê tông	300.000 – 450.000	Cầu thang chính, thang phụ trong khu resort
Thi công mái (tiêu chuẩn)	500.000 – 800.000	Mái bê tông, mái tôn chống nóng
Thi công mái (cao cấp)	900.000 – 1.300.000	Mái ngói, mái bê tông dán ngói, mái dốc thẩm mỹ cao
Chống thấm phần thô	250.000 – 400.000	Chống thấm sàn mái, WC, ban công, bể nước
Hệ thống điện nước âm tường (phần thô)	350.000 – 550.000	Đi dây điện, ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn

* Lưu ý: Chi phí chỉ mang tính tham khảo

Chi phí thi công phần thô nhà resort

3. Chi phí thiết kế nội thất nhà resort

Thiết kế nội thất nhà resort tập trung vào trải nghiệm lưu trú và cảm xúc của khách hàng trong từng không gian. Hồ sơ nội thất không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo khả năng thi công và vận hành lâu dài. Đơn giá thiết kế nội thất resort được tách theo từng hạng mục để chủ đầu tư dễ kiểm soát chi phí.

Hạng mục	Chi phí ước tính (VNĐ/m²)	Nội dung cần triển khai
Thiết kế nội thất	100.000 – 130.000	Bố trí công năng, lựa chọn phong cách, vật liệu và đồ nội thất
Nội thất phòng ngủ	120 – 250 triệu/phòng	Giường, tủ, bàn, kệ, đèn, decor theo concept
Khu sinh hoạt chung	300 – 600 triệu	Sofa, quầy bar, bàn ghế, trang trí
Phối cảnh 3D các không gian	50.000 – 70.000	Phối cảnh phòng ngủ, sảnh, nhà hàng, khu sinh hoạt chung
Thiết kế điện nước nội thất	20.000 – 30.000	Bản vẽ điện chiếu sáng, cấp thoát nước gắn với nội thất
Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc	10.000 – 20.000	Bố trí ổ cắm, internet, thiết bị công nghệ phục vụ lưu trú

* Lưu ý: Chi phí chỉ mang tính tham khảo

Chi phí thiết kế nội thất nhà resort

4. Chi phí thiết kế cảnh quan nhà resort

Thiết kế cảnh quan nhà resort góp phần hoàn thiện không gian nghỉ dưỡng và tạo bản sắc riêng cho dự án. Hồ sơ cảnh quan không chỉ là cây xanh mà còn bao gồm các yếu tố kỹ thuật, giao thông và chiếu sáng ngoài trời. Đơn giá thiết kế cảnh quan resort thường được tính theo diện tích đất.

Hạng mục	Chi phí ước tính (VNĐ/m²)	Nội dung cần triển khai
Thiết kế kiến trúc cảnh quan	40.000 – 60.000	Bố trí không gian cây xanh, mặt nước, lối đi
Phối cảnh cảnh quan	30.000 – 40.000	Phối cảnh 3D khuôn viên, khu ngoài trời
Thiết kế kết cấu cảnh quan	20.000 – 30.000	Kết cấu sân vườn, tường chắn, lối dạo
Thiết kế điện nước & thông tin	15.000 – 25.000	Hệ thống chiếu sáng, tưới tiêu, internet ngoài trời

* Lưu ý: Chi phí chỉ mang tính tham khảo

Chi phí thiết kế cảnh quan nhà resort

Chi phí thiết kế và thi công nhà resort phụ thuộc lớn vào quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật và định hướng khai thác kinh doanh của từng dự án. Việc bóc tách rõ ràng từng hạng mục không chỉ giúp kiểm soát ngân sách mà còn đảm bảo chất lượng công trình trong dài hạn. Để sở hữu một không gian resort vừa thẩm mỹ, vừa tối ưu công năng và chi phí, việc lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín là yếu tố then chốt. KenKasa luôn sẵn sàng đồng hành cùng chủ đầu tư trong toàn bộ quá trình thiết kế – thi công nhà resort, từ ý tưởng đến thực tế.

Đọc thêm: “Bỏ túi” 10 lưu ý khi thiết kế nhà resort chủ đầu tư cần cân nhắc