Cải tạo nhà sàn - bước đệm cho sự thành công của nhà sàn homestay đẹp

Nội dung bài viết

Liệu với chi phí khoảng 70 - 80 triệu đồng việc cải tạo nhà sàn thành nhà sàn homestay đẹp liệu có khả thi? Một số chủ đầu tư cũng như gia chủ homestay đã đặt ra câu hỏi này và cũng có những “trăn trở riêng” nhưng đừng vội lo lắng Ken Kasa sẽ đem đến câu trả lời cho bạn ở bài viết này. Ngay bây giờ Ken Kasa sẽ đưa bạn khám phá các bước cải tạo, chi phí đầu tư và những điểm mấu chốt để biến đổi từ một căn nhà sàn truyền thống thành một homestay đẹp để từ đó đáp ứng sự yêu thích và kỳ vọng của khách hàng trong thời đại ngày nay. 

1. Cải tạo nhà sàn thành nhà sàn homestay liệu có khả thi?

Cải tạo nhà sàn thành nhà sàn homestay đẹp là một ý tưởng khá thú vị và tiềm năng trong lĩnh vực kinh doanh lưu trú ở vùng núi. Tuy nhiên, việc đưa ý tưởng này thành hiện thực đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và khảo sát cẩn thận.Trước hết, cần phải đánh giá khả năng cải tạo nhà sàn có thể thực hiện được hay không? Điều này phụ thuộc vào tình trạng hiện tại của nhà sàn, vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, môi trường xung quanh và các yếu tố khác. Nếu nhà sàn đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng hoặc không đáp ứng được các tiêu chuẩn vệ sinh, an toàn và môi trường, việc cải tạo có thể gặp nhiều khó khăn.

Ngoài ra, để cải tạo nhà sàn thành homestay, cần phải xác định rõ mục đích và đối tượng khách hàng mà homestay hướng đến. Điều này giúp cho việc thiết kế và cải tạo được phù hợp với nhu cầu của khách hàng và mang lại hiệu quả kinh tế cao. Khi đã có kế hoạch cải tạo, cần phải chú ý đến việc bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa của nhà sàn. Bởi lẽ đối với các đồng bào dân tộc thiểu số, đây là một di sản văn hóa của dân tộc nên việc cải tạo phải được thực hiện sao cho không làm mất đi những giá trị văn hóa đặc trưng của nó. Đồng thời, homestay cũng phải giữ được tính chất giao lưu văn hóa giữa du khách và chủ nhà.

Cuối cùng, để homestay hoạt động hiệu quả, cần phải quảng bá và tiếp cận đúng đối tượng khách hàng. Việc tiếp cận khách hàng có thể thông qua các kênh truyền thông trực tuyến và ngoại tuyến, các sự kiện quảng bá hoặc thông qua các đối tác du lịch. Như vậy có thể thấy việc cải tạo nhà sàn thành nhà sàn homestay đẹp là có khả thi. Tuy nhiên đối với những mẫu nhà sàn đã quá xập xệ không đáp ứng đủ tiêu chuẩn thì các chủ đầu tư không nên cải tạo mà phải tiến hành “đập đi xây lại”. 

2. Các cách cải tạo nhà sàn homestay đẹp từ nhà sàn nguyên bản.

2.1 Sửa chữa cơ bản

Trước khi tiến hành sửa chữa bạn nên xác định và đánh giá chi tiết về hiện trạng căn nhà sàn. Việc này bao gồm việc kiểm tra tình trạng kỹ thuật của nhà sàn, tìm hiểu về cấu trúc và vật liệu xây dựng sử dụng, đánh giá mức độ hư hỏng và cần thiết của các công trình cơ sở hạ tầng như điện, nước, và hệ thống thoát nước.Đặc biệt phần kiểm tra tình trạng kỹ thuật của toàn bộ căn nhà sàn là tương đối quan trọng. Trong đó các bộ phận như mái, móng, cửa sổ, cửa ra vào, và hệ thống điện nước phải được xem xét kỹ. 

Điều này đảm bảo rằng không gian homestay không chỉ đẹp mắt mà còn an toàn và ổn định. Nếu mái hoặc móng cần sửa chữa hoặc thay thế, việc này cần được ưu tiên hàng đầu. Phần mái cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có rò rỉ, và móng cần đủ mạnh để chịu tải trọng của những thay đổi trong không gian homestay.Ngoài ra, bạn nên kiểm tra hệ thống điện và nước, đảm bảo rằng chúng hoạt động bình thường và an toàn. Nếu cần, hãy thực hiện sửa chữa hoặc nâng cấp hệ thống này để đảm bảo rằng khách hàng sẽ có trải nghiệm thoải mái và tiện nghi. 

Tiếp đó sửa chữa cửa ra vào và cửa sổ. Đảm bảo rằng cửa ra vào có thể đóng, mở dễ dàng và an toàn. Còn hệ thống cửa sổ đảm bảo sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoải mái cho khách hàng. Bên cạnh đó, việc làm sạch và làm mới không gian mới là bước cuối cùng trong quá trình sửa chữa cơ bản. Bạn nên làm sạch, sơn lại tường và trần nếu cần, và thực hiện các công việc sửa chữa nhỏ khác để đảm bảo rằng không gian homestay sẽ trở nên thu hút hơn. 

2.2 Thuê đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp

Để có trong tay một căn nhà sàn homestay đẹp, một tips hiệu quả cho chủ đầu tư đó là nên thuê đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp. Bởi lẽ họ sẽ giúp bạn xác định và giải quyết các vấn đề kỹ thuật một cách hiệu quả, đảm bảo rằng dự án sẽ diễn ra một cách suôn sẻ và an toàn.Ngoài ra, đơn vị thiết kế chuyên nghiệp có khả năng tạo ra thiết kế phù hợp với mục tiêu và phong cách của homestay. Điều này giúp tạo nên một không gian độc đáo và thu hút khách hàng, tạo ra ấn tượng mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, việc quản lý dự án cũng được thực hiện một cách hiệu quả. Đơn vị chuyên nghiệp sẽ lập kế hoạch, theo dõi tiến độ, và quản lý nguồn lực một cách tối ưu, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Bên cạnh đó họ còn đảm bảo được chất lượng công trình và mọi công việc được thực hiện đúng cách và theo các tiêu chuẩn an toàn. 

Hơn nữa, đơn vị chuyên nghiệp sẽ tư vấn và lựa chọn tốt hơn về vật liệu, thiết bị và trang trí. Họ có kiến thức về các sản phẩm mới nhất trên thị trường, giúp bạn tạo ra một homestay hiện đại và thu hút. Cuối cùng, đội ngũ làm việc của đơn vị chuyên nghiệp thường làm việc đồng đều và có tay nghề cao từ đó đảm bảo rằng việc cải tạo nhà sàn homestay sẽ diễn ra một cách suôn sẻ.

2.3 Tái sử dụng những vật liệu cũ

Việc tái sử dụng vật liệu cũ trong quá trình xây dựng và cải tạo nhà sàn là một phương pháp bền vững và có lợi cho môi trường. Thay vì tiêu thụ nguồn tài nguyên tự nhiên mới để xây dựng, việc sử dụng lại vật liệu cũ giúp giảm thiểu lượng rác thải và tiết kiệm năng lượng sản xuất. Đồng thời, việc tái sử dụng còn giúp giảm thiểu khí thải và ô nhiễm môi trường do quá trình sản xuất vật liệu mới.

Một trong những vật liệu cũ phổ biến được sử dụng trong quá trình tái chế và cải tạo nhà sàn là gỗ. Gỗ từ những công trình cũ có thể được tách ra và sử dụng lại để làm đồ nội thất, sàn nhà, cửa, cầu thang và các chi tiết trang trí khác. Việc sử dụng gỗ tái chế không chỉ giúp tiết kiệm tài nguyên và chi phí mà còn tạo ra một không gian sống ấm cúng, gần gũi cho khách hàng. 

Các cửa cũ và cửa sổ cũng có thể được tái sử dụng trong quá trình cải tạo. Bằng cách làm mới và sửa chữa chúng, bạn có thể sử dụng lại chúng để tạo điểm nhấn độc đáo cho không gian homestay. Hay các vật liệu lát nền như gạch hoặc gỗ cũ có thể được tái sử dụng để tạo nên một không gian độc đáo. Nếu thiết bị và trang thiết bị vệ sinh cũ vẫn hoạt động tốt, hãy giữ chúng và sử dụng lại. Bạn có thể làm mới chúng bằng cách sơn lại hoặc thay các phần hỏng hóc để đảm bảo chúng vẫn an toàn và sạch sẽ.

2.4 Thiết kế nội thất

Trước khi bắt đầu thiết kế nội thất cho nhà sàn homestay đẹp bạn cần cần phân tích và hiểu rõ về không gian và kiến trúc của loại nhà này. Có thể thấy nhà sàn thường có kiến trúc độc đáo với các cột gỗ, sàn gỗ và mái ngói hoặc được lợp lá. Để từ đó, bạn có thể lựa chọn các vật liệu và thiết kế nội thất phù hợp để tạo ra không gian ấm cúng và thoải mái cho khách hàng. Điều này bao gồm chọn ghế, bàn, giường, tủ, và các món đồ trang trí. Nếu có khả năng, bạn nên cân nhắc sử dụng nội thất tái sử dụng hoặc làm thủ công để tạo sự độc đáo và cũng tiết kiệm được chi phí thiết kế. 

Trong thiết kế nội thất homestay nhà sàn, việc lựa chọn màu sắc và vật liệu là rất quan trọng. Màu sắc nên được chọn sao cho phù hợp với không gian và tạo cảm giác thoải mái, gần gũi với khách hàng. Vật liệu cũng cần được chọn lọc kỹ càng để đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng. Việc bố trí không gian trong homestay nhà sàn cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp và phòng tắm nên được bố trí sao cho hợp lý và tiện nghi. Đồ nội thất nên được chọn sao cho phù hợp với không gian và tạo điểm nhấn cho homestay.

Có thể bạn quan tâm: Điểm danh 10 mẫu nhà sàn homestay đẹp gây ấn tượng với khách hàng 

2.5 Trang bị tiện nghi và dịch vụ 

Khi cải tạo nhà sàn thành homestay nhà sàn đẹp, việc trang bị tiện nghi và dịch vụ là điều vô cùng quan trọng. Để thu hút khách hàng và tạo được ấn tượng tốt, các tiện nghi cần được đáp ứng đầy đủ. Đầu tiên, việc trang bị tiện nghi đảm bảo rằng khách hàng sẽ được tận hưởng những tiện ích cần thiết trong quá trình lưu trú tại homestay. Các tiện nghi cơ bản bao gồm giường ngủ thoải mái, phòng tắm riêng, điều hòa nhiệt độ, tủ quần áo và bàn làm việc.

Ngoài ra, cần cung cấp các tiện nghi hiện đại như truyền hình cáp, internet không dây. Thứ hai, dịch vụ chuyên nghiệp là một yếu tố quan trọng để mang lại sự thoải mái và hài lòng cho khách hàng. Đội ngũ nhân viên phục vụ cần được đào tạo về khách hàng và có kiến thức về các hoạt động du lịch và điểm đến trong khu vực. Họ nên có khả năng giao tiếp tốt và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong mọi yêu cầu. 

Cuối cùng, khi tiến hành cải tạo nhà sàn thành homestay nhà sàn, cần đảm bảo rằng mọi tiện nghi và dịch vụ được bảo quản và duy trì một cách tốt nhất. Việc thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng các thiết bị và trang thiết bị trong homestay giúp đảm bảo chất lượng và an toàn cho khách hàng. Ngoài ra, việc duy trì sạch sẽ và vệ sinh cho các khu vực chung như phòng khách, phòng ăn và sân vườn cũng rất quan trọng để tạo ra một không gian thoải mái và ấm cúng cho khách hàng.

2.6 Trang trí và tạo không gian

Đầu tiên, cần xác định phong cách trang trí phù hợp với không gian nhà sàn. Có thể lựa chọn phong cách trang trí hiện đại hoặc truyền thống, tùy thuộc vào mục đích kinh doanh và đối tượng khách hàng mà homestay nhà sàn hướng đến. Bạn có thể sử dụng các vật dụng trang trí như tranh ảnh, đèn trang trí, cây cảnh, tấm rèm, thảm trải sàn,... để tạo nên không gian ấm cúng và độc đáo.

Ngoài ra, việc sử dụng các vật dụng trang trí handmade, sản phẩm địa phương cũng là một cách để tôn lên giá trị văn hóa và mang lại sự khác biệt cho homestay nhà sàn. Và dĩ nhiên để tạo nên không gian thoải mái và tiện nghi cho khách hàng, homestay nhà sàn cần được bố trí sao cho hợp lý. Cần chú ý đến việc bố trí giường ngủ, khu vực tiếp khách, khu vực ăn uống,... sao cho không gian được sử dụng tối đa và tiện ích nhất. Đồng thời, cần đảm bảo sự riêng tư và an ninh cho khách hàng khi ở mô hình lưu trú này. 

2.7 Cải tạo không gian ngoài trời 

Để tạo ra một không gian ngoài trời đẹp và phù hợp với homestay nhà sàn, bạn cần chú ý đến các yếu tố sau đây. Đầu tiên, cần xác định mục đích sử dụng của không gian ngoài trời. Nếu không gian này được sử dụng để phục vụ các hoạt động giải trí và nghỉ ngơi của khách, thì nên  bố trí các khu vực ngồi nghỉ, khu vực ăn uống. Nếu không gian tương đối rộng bạn nên bố trí một khu vực tổ chức tiệc nướng BBQ cho khách hàng chẳng hạn. 

Hoặc không gian này được sử dụng để trồng cây và trang trí, thì bạn cần bố trí các khu vực trồng cây và các vật dụng trang trí để tạo ra một không gian xanh mát và đẹp mắt.Tiếp theo, bạn cần chú ý đến việc bố trí các vật dụng và thiết bị như ghế ngồi, bàn ăn, ghế thư giãn,..để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Đồng thời, nên chú ý đến việc bố trí các vật dụng trang trí như đèn trang trí, hoa và cây cảnh để tạo ra một không gian ngoài trời đẹp mắt và ấn tượng.

3. Cải tạo nhà sàn thành nhà sàn homestay đẹp có tốn nhiều chi phí? 

Cải tạo nhà sàn thành nhà sàn homestay là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tính toán cẩn thận. Chi phí cho việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích của căn nhà, vật liệu sử dụng,mức độ cải tạo, thiết kế và trình độ của nhà thầu thực hiện. Trước hết diện tích của ngôi nhà sàn sẽ đặc biệt quan trọng. Bởi lẽ dự án cải tạo cho một nhà sàn lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều nguồn lực hơn, và do đó chi phí cải tạo sẽ tăng lên. Còn đối với nhà sàn có diện tích nhỏ hơn thì chắc chắn chi phí cải tạo sẽ “mềm” hơn và không bị độn giá quá nhiều. 

Tiếp đó mức độ cải tạo cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Nếu ngôi nhà sàn cần phải sửa chữa và trang trí nhiều phần như cửa sổ, cửa ra vào, mái, hoặc hệ thống điện nước, chi phí sẽ cao hơn so với trường hợp chỉ cần thay đổi nội thất và trang trí. Và dự tính cho việc cải tạo và sửa chữa cho phần này từ 30-40 triệu đồng. Bên cạnh đó thiết kế của căn nhà homestay cần phải được xem xét kỹ lưỡng để tạo ra một không gian sống đẹp mắt và thu hút khách hàng. Các yếu tố như màu sắc, ánh sáng, trang trí và bố trí nội thất cũng được xem xét để tạo ra một không gian sống ấm cúng và tiện nghi. 

Đặc biệt việc sắm sửa các trang thiết bị tiện nghi mới nếu như đồ dùng cũ đã bị hỏng hóc cũng chiếm một phần trong chi phí cải tạo của chủ đầu tư. Thường thì số tiền phải chi cho khoản này từ 20-25 triệu đồng. Hay nhà thầu thực hiện cải tạo cần phải có trình độ chuyên môn cao để đảm bảo công việc được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Mức lương của nhà thầu thực hiện cũng chiếm một phần trong quá trình cải tạo.Tuy nhiên, theo kinh nghiệm thực tiễn, chi phí cải tạo nhà sàn thành nhà sàn homestay thường dao động từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng tùy thuộc vào các yếu tố trên. Bạn có thể tham khảo giá của các vật liệu và đồ nội thất trên thị trường để tính toán chi phí cụ thể cho việc cải tạo.

Vậy là Ken Kasa đã lí giải được việc cải tạo nhà sàn thành nhà sàn homestay đẹp có khả thi cũng như một số tips và chi phí trong quá trình cải tạo mẫu nhà này. Hy vọng qua bài viết này chủ đầu tư sẽ có cho mình những bí kíp, cẩm nang cũng như kiến thức trong quá trình kiến tạo nên những homestay của riêng mình. Nếu gặp khó khăn trong vấn đề thiết kế, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ với đội ngũ tư vấn của chúng tôi ngay nhé!