So sánh phòng suite và phòng superior có nên đầu tư cả hai loại phòng

Nội dung bài viết

Chắc chắn rằng việc chọn lựa loại phòng phù hợp là một quyết định quan trọng đối với mọi chủ đầu tư khách sạn. Trong đó nổi bật nhất có lẽ là hạng phòng suite và superior. Bởi lẽ hai hạng phòng này không chỉ khác nhau về tiện ích và giá cả, mà còn đáp ứng yêu cầu của những đối tượng khách hàng khác nhau. Hãy cùng khám phá sự khác biệt chi tiết giữa hai loại phòng này thông qua bài so sánh phòng suite và phòng superior của Ken Kasa để tìm ra lựa chọn phù hợp nhất với chiến lược đầu tư của bạn. 

1. Phòng Suite là gì ?

Phòng suite  hay còn viết tắt là phòng SUT là một loại phòng khách sạn được thiết kế với diện tích rộng rãi và tiện nghi cao cấp để đáp ứng nhu cầu của những khách hàng đòi hỏi sự sang trọng và tiện nghi tối đa. Thường thì phòng suite có diện tích từ 50m2 trở lên, được trang bị đầy đủ các tiện ích như phòng tắm riêng, khu vực tiếp khách, phòng ngủ riêng biệt và các dịch vụ cao cấp khác. Đối mỗi không gian, công cuộc trang trí đặc biệt có sự chú trọng vào việc đảm bảo tính thẩm mỹ riêng và đồng thời tạo sự hòa hợp trong bố cục tổng thể.

Phòng suite thường được thiết kế để mang lại sự riêng tư và thoải mái cho khách hàng, đồng thời tạo nên một không gian sống đẳng cấp và sang trọng. Với các tiện nghi và dịch vụ cao cấp, phòng suite là lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng đang tìm kiếm một trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, giá cả của phòng suite thường khá cao so với các loại phòng khác trong khách sạn. 

2. Phòng Superior là gì? 

Phòng Superior, hay còn gọi là phòng SUP, thường có thiết kế đơn giản nhưng sang trọng. Với diện tích từ 20m2 trở lên, lớn hơn so với phòng Standard, phòng Superior thường có view đẹp, có ban công hoặc cửa sổ lớn, cùng với nhiều thiết bị hiện đại. Do đó, giá thuê phòng Superior thường cao hơn so với phòng Standard. Phòng này thích hợp cho khách hàng du lịch hoặc đi công tác, lưu trú trong thời gian ngắn. 

Bên cạnh đó, phòng Superior hiện nay cũng rất phổ biến tại các khách sạn, với tiêu chuẩn thiết kế thay đổi tùy thuộc vào phân khúc và hạng sao của khách sạn. Dĩ nhiên những dịch vụ cơ bản như: dịch vụ phòng, giặt là,.., cũng được cung cấp trong hạng phòng này. 

3. Điểm khác nhau khi so sánh phòng suite và phòng superior

Chắc chắn khi so sánh phòng suite và phòng superior để làm nổi bật lên những điểm khác biệt giữa hai hạng phòng này, có đến 8 tiêu chí sẽ được Ken Kasa liệt kê ngay sau đây. 

3.1 Diện tích

Yếu tố dễ nhận biết bằng mắt thường khi so sánh phòng suite và phòng superior có lẽ là về diện tích. Dĩ nhiên phòng suite thường có diện tích lớn hơn so với phòng superior, cho phép khách hàng có không gian rộng rãi và thoải mái hơn khi nghỉ ngơi và thư giãn. Bởi lẽ suite thường được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của khách hàng có yêu cầu cao về không gian sống. Vì vậy diện tích của phòng suite thường rộng hơn và tùy theo loại phòng thì diện tích của Suite sẽ nằm trong khoảng 50-120m2 .

Trong đó có thể bao gồm nhiều phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và khu vực làm việc riêng biệt. Điều này tạo ra một không gian sống đa chức năng và tiện nghi cho khách hàng.

Trong khi đó, phòng superior có diện tích nhỏ hơn so với phòng suite nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu cơ bản của khách hàng. Phòng superior thường có một không gian sống đơn giản hơn, bao gồm một phòng ngủ và một khu vực làm việc nhỏ. Vì vậy diện tích tối thiểu cho hạng phòng này là 20m2 trở lên. Mặc dù diện tích nhỏ hơn, phòng superior vẫn mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho khách hàng. Vì vậy khi đi nghỉ dưỡng khách hàng nên xem xét kĩ nhu cầu của mình để lựa chọn hạng phòng sao cho phù hợp. 

3.2 Hướng view và vị trí 

Hướng view của phòng cũng là một yếu tố quan trọng khi khách hàng đang tìm kiếm một nơi lưu trú. Cả hai loại phòng đều có những ưu điểm riêng, tuy nhiên, có những điểm khác biệt đáng chú ý. Phòng Suite, với vị trí ưu việt thường ở các tầng cao hơn với vị trí đắc địa mở ra tầm nhìn bao quát toàn cảnh với khung cảnh thị thành lộng lẫy hoặc bức tranh biển xanh thơ mộng. Tầm nhìn này không chỉ là một khía cạnh hấp dẫn, mà còn là điểm nhấn tạo nên sự quý phái, đẳng cấp cho trải nghiệm lưu trú.

Trái ngược lại, hướng view trong phòng Superior thường đa dạng hơn và không có sự đặc quyền nhất định. Tùy thuộc vào vị trí trong khách sạn, tầm nhìn có thể khác nhau từ các tầng thấp đến tầng trung. Thường thì superior  thường tọa lạc ở các tầng thấp hơn trong khách sạn. Mặc dù không đảm bảo về tính độc đáo của tầm nhìn như phòng Suite, nhưng hướng view của phòng SUP vẫn mang lại sự thoải mái, nhẹ nhàng và phù hợp với những khách hàng đặt biệt không quá quan trọng về tầm nhìn. 

3.3 Tiện nghi và trang thiết bị

Sự khác biệt rõ ràng giữa hai loại phòng này không chỉ nằm ở trang thiết bị và tiện nghi, mà còn ẩn chứa những cảm nhận và trải nghiệm khác biệt mỗi khi khách hàng bước vào. Tuy nhiên dễ nhận biết nhất vẫn là ở tiện nghi trong SUT. Có thể thấy suite với vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp, thường mang đến không gian lớn hơn, đáp ứng mọi yêu cầu về tiện nghi cao cấp. Đây không chỉ là một nơi lưu trú, mà là một không gian sống với không gian phòng ngủ rộng rãi, phòng khách sang trọng, phòng tắm sang xịn mịn và một không gian làm việc riêng biệt. 

Với trang thiết bị hiện đại như máy pha cà phê, TV màn hình phẳng, điều hòa, minibar tủ quần áo riêng, tủ đựng đồ riêng, két an toàn,..và những tiện ích cao cấp khác. Suite tạo ra một trải nghiệm lưu trú “tinh hoa hội tụ” mà còn là một phần của cuộc sống thượng lưu.

Ngược lại, phòng Superior là sự lựa chọn phù hợp cho những người du lịch cần một không gian ở tiêu chuẩn, đầy đủ và thoải mái. Mặc dù không có các tiện ích cao cấp như Suite, nhưng g Superior vẫn đảm bảo sự thoải mái với trang thiết bị cơ bản như giường thoải mái, TV, minibar và dịch vụ phòng hàng ngày. Tuy nhiên ở hạng phòng này thường không có két an toàn hoặc bồn tắm nằm. Điều này có thể khiến cho khách hàng cảm thấy hạn chế trong việc thư giãn và tận hưởng kỳ nghỉ của mình. Vì vậy hạng phòng này thường được du khách có nhu cầu ngắn hạn hoặc đang tìm kiếm một không gian lưu trú đơn giản, tiện lợi mà vẫn đảm bảo chất lượng. 

3.4 Không gian thiết kế 

Không gian thiết kế của phòng là một yếu tố quan trọng khi so sánh giữa phòng suite và phòng superior. Cả hai loại phòng đều được thiết kế để đem lại sự thoải mái và tiện nghi cho khách hàng, tuy nhiên, có những điểm khác biệt nhất định về không gian và cấu trúc.

Phòng suite thường có diện tích lớn hơn so với phòng superior, cho phép khách hàng có không gian rộng rãi để thư giãn và nghỉ ngơi. Phòng suite thường được chia thành các khu vực riêng biệt như phòng ngủ, phòng khách và phòng tắm riêng, tạo nên cảm giác sang trọng và riêng tư. Ngoài ra, phòng suite còn có thêm các tiện ích như ban công riêng, khu vực bếp và khu vực làm việc riêng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng có nhu cầu cao về không gian và tiện nghi. Đương nhiên không gian trong phòng cũng  được chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết. Từ cách bố trí không gian phòng đến việc lựa chọn nội thất cao cấp, để rồi tất cả đều tạo nên một không gian sống đẳng cấp và sang trọng.

Trong khi đó, phòng superior có diện tích nhỏ hơn và thiết kế đơn giản hơn so với phòng suite. Tuy nhiên, phòng superior vẫn đảm bảo đủ không gian để khách hàng thoải mái nghỉ ngơi và làm việc. Phòng superior thường có một không gian chung kết hợp giữa phòng ngủ và phòng tắm, tạo nên sự tiện lợi và tiết kiệm diện tích. Mặc dù không có các tiện ích riêng biệt như phòng suite, phòng superior vẫn đáp ứng đủ nhu cầu cơ bản của khách hàng. Bởi lẽ hạng phòng này chủ yếu tập trung vào sự tiện lợi và chức năng hơn là vẻ đẹp hoặc sự sang trọng.

Dù là phòng suite hay phòng superior, việc thiết kế không gian luôn được chú trọng để mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho khách hàng. Cả hai loại phòng đều có những ưu điểm riêng, tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của từng khách hàng mà lựa chọn phòng phù hợp. Tuy nhiên, điểm chung của cả hai loại phòng là sự chú trọng đến việc tạo không gian thoáng đãng và tiện nghi để khách hàng có thể tận hưởng một kỳ nghỉ thoải mái và đáng nhớ.

Có thể bạn quan tâm: So sánh phòng Deluxe với phòng Suite trong khách sạn 

3.5 Dịch vụ đi kèm 

Dĩ nhiên suite thường được trang bị các tiện nghi cao cấp hơn so với phòng superior, bao gồm cả dịch vụ đi kèm. Các dịch vụ đi kèm của phòng suite thường bao gồm phục vụ bữa sáng miễn phí, dịch vụ giặt ủi, truy cập internet tốc độ cao, dịch vụ đưa đón sân bay và các tiện ích khác như, truy cập phòng VIP, phòng chờ, phòng tập thể dục, spa và hồ bơi riêng. Ngoài ra đối với hạng phòng presidential suite thì còn kèm theo dịch vụ quản gia riêng, phục vụ món ăn, đồ uống đặc biệt. 

Trong khi đó, phòng superior thường chỉ cung cấp các dịch vụ cơ bản như: dịch vụ phòng, dịch vụ giặt là, ăn sáng miễn phí. Tuy nhiên, dịch vụ đi kèm của phòng superior cũng có thể được cải thiện nếu khách hàng yêu cầu và trả thêm chi phí.

3.6 Giá cả 

Với tất cả những “tinh hoa hội tụ” ở trên thì không có gì quá ngạc nhiên khi mức giá của phòng suite lại cao hơn superior. Tuy nhiên, giá cả của hai loại phòng này cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí của khách sạn, thời điểm đặt phòng và chính sách giá của khách sạn. Vì vậy tuỳ vào ngân sách và tài chính hiện có mà khách hàng có thể lựa chọn hạng phòng sao cho phù hợp. 

3.7 Đối tượng khách hàng hướng đến 

Tiêu chí thứ 7 làm nên sự khác biệt khi so sánh phòng suite và phòng superior chính là về đối tượng khách hàng. Phòng Suite thường hấp dẫn những khách du lịch mong muốn trải nghiệm lưu trú đẳng cấp và đầy sang trọng hơn. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người quan tâm đến không gian sống rộng rãi, tiện ích cao cấp, và dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm.

Các doanh nhân, các cặp đôi, gia đình hay những du khách khó tính với mức tài chính dư dả thường tìm đến hạng phòng này để tận hưởng không gian làm việc và nghỉ ngơi chất lượng, đáp ứng mọi yêu cầu về tiện nghi của họ.

Trái ngược với đó, Superior thường hướng đến những du khách tìm kiếm sự tiện lợi và tiết kiệm hơn. Đây là sự lựa chọn thông thường cho nhóm du lịch, gia đình hoặc du khách thường ngày. Với giá cả phải chăng hơn và các tiện ích căn bản nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi, hạng phòng SUP vẫn là nơi lưu trú thuận tiện, mang lại sự thoải mái và an yên cho du khách trong hành trình của họ.

3.8 Chi phí đầu tư 

Rõ ràng đi kèm với giá cả “high” thì chi phí đầu tư của Suite cũng phải ở mức cao thì mới có thể đáp ứng được nhu cầu của phân khúc khách hàng cao cấp. Trong khi đó superior có chi phí đầu tư và vận hành thấp hơn, nhưng vẫn mang lại lợi nhuận ổn định cho khách sạn. Bởi lẽ SUP thường thu hút được tệp khách hàng có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn có trải nghiệm đầy đủ và giúp tăng tỷ lệ lấp đầy của khách sạn. 

Vì vậy để quyết định đầu tư vào phòng suite hay phòng superior, các chủ đầu tư cần xem xét các yếu tố như mục tiêu kinh doanh, đối tượng khách hàng và nguồn vốn có sẵn. Nếu khách sạn muốn hướng đến thị trường cao cấp và có nguồn vốn dồi dào, việc đầu tư nhiều hơn vào phòng suite là một lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, nếu khách sạn muốn thu hút một lượng lớn khách hàng và có nguồn vốn hạn chế, việc đầu tư nhiều hơn vào phòng superior sẽ là một giải pháp tối ưu hơn.

Mặc dù vậy nếu có thể chủ đầu tư nên đầu tư song song cả hai hạng phòng và tùy vào phân khúc khách sạn hướng đến mà có thể phân bổ số lượng phòng sao cho phù hợp. 

4. Ưu, nhược điểm của hạng phòng Suite 

Về ưu điểm thì Suite hội tụ tất cả những gì sang trọng nhất, đẹp nhất của khách sạn. Và điểm mạnh lớn nhất của Suite chính là sự xa hoa và đẳng cấp trong từng chi tiết. Bởi lẽ SUT thường mang đến không gian sống rộng rãi, tiện ích cao cấp và dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm mà Ken Kasa đã phân tích rõ ràng ở phía trên. Tuy nhiên một trong những nhược điểm của hạng phòng suite là giá thành.

Với thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện nghi và diện tích lớn hơn so với các loại phòng khác, giá của hạng phòng suite thường cao hơn rất nhiều. Điều này khiến cho không phải khách hàng nào cũng có thể chi trả để được trải nghiệm dịch vụ này. Ngoài ra, suite còn có nhược điểm về số lượng phòng có sẵn. Vì yêu cầu về diện tích và thiết kế cao hơn, các khách sạn không thể cung cấp quá nhiều phòng loại này. Điều này dẫn đến tình trạng phòng thường xuyên bị đặt hết, đặc biệt là vào các mùa cao điểm.

5. Ưu, nhược điểm của hạng phòng Superior

Ưu điểm đầu tiên của SUP chính là có  mức giá hợp lý hơn so với các loại phòng cao cấp khác. Điều này làm cho Superior trở thành sự lựa chọn phổ biến cho những du khách muốn tiết kiệm chi phí lưu trú mà vẫn đảm bảo chất lượng và tiện nghi cần thiết. Tiếp theo,hạng phòng này vẫn đảm bảo các tiện nghi cần thiết như giường đôi hoặc giường đơn thoải mái, truy cập internet và phòng tắm tiện nghi, làm nổi bật tính tiện ích và thoải mái của loại phòng này.

Tuy nhiên, đi kèm với những ưu điểm nổi bật thì SUP vẫn tồn tại một số nhược điểm sau đây. Điểm yếu lớn nhất có thể là sự thiếu sót về các tiện ích cao cấp. Phòng Superior thiếu các tiện ích đặc biệt như phòng khách riêng, máy pha cà phê espresso, hoặc bồn tắm đôi như trong Phòng Suite, điều này có thể làm giảm đi phần nào sự hấp dẫn của loại phòng này. Bên cạnh đó diện tích của phòng cũng có phần hạn chế về mặt không gian và sẽ không phù hợp với nhóm khách đông người cần không gian rộng rãi. 

Vậy là Ken Kasa đã chỉ ra những điểm khác biệt và những ưu, nhược điểm khi so sánh phòng suite và phòng superior, hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho chủ đầu tư trong quá trình tạo tác nên những công trình lưu trú “tinh hoa hội tụ khách hàng rất mê”. Nếu gặp khó khăn trong vấn đề thiết kế hoặc thi công khách sạn đừng quên liên hệ với Ken Kasa qua số hotline được hiển thị trên website nhé!