Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 6 tầng - 4 lưu ý chủ đầu tư không thể bỏ qua 

Nội dung bài viết

Thiết kế khách sạn 6 tầng đang trở thành lựa chọn tối ưu cho các chủ đầu tư muốn cân bằng giữa chi phí xây dựng và khả năng khai thác kinh doanh. Để công trình đạt hiệu quả vận hành lâu dài, việc tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 6 tầng theo quy định TCVN là yếu tố bắt buộc. Các tiêu chuẩn này không chỉ đảm bảo an toàn kỹ thuật mà còn giúp tối ưu công năng, thẩm mỹ và trải nghiệm khách hàng.

1. Nguyên tắc cơ bản trong thiết kế khách sạn 6 tầng

Trong quá trình thực hiện tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 6 tầng, việc tuân thủ đúng các nguyên tắc cơ bản theo TCVN 5065 là yếu tố then chốt để đảm bảo công trình vận hành an toàn, hiệu quả và bền vững. Trước hết, khách sạn cần được xây dựng phù hợp với quy hoạch đô thị, tránh các khu vực có nguy cơ sạt lở, ngập lụt hoặc nền đất yếu. Điều này không chỉ giúp ổn định kết cấu mà còn thuận lợi cho việc cấp phép và khai thác lâu dài.

Về kỹ thuật, công trình phải đảm bảo an toàn chịu lực và tuổi thọ thiết kế theo tiêu chuẩn TCVN 9386. Hệ thống kết cấu gồm móng, cột, dầm, sàn được tính toán phù hợp tải trọng của tòa nhà 6 tầng, giúp duy trì độ ổn định trong mọi điều kiện khí hậu.

Không gian bên trong khách sạn cần được phân chia thành ba khối chính:

• Khối lưu trú: bao gồm các phòng ngủ, hành lang, khu sinh hoạt chung.
• Khối phụ trợ: khu bếp, kho, giặt là và kỹ thuật.
• Khối hành chính – dịch vụ: sảnh, lễ tân, văn phòng quản lý, khu đón tiếp.

Ba khối chức năng này nên được bố trí liên thông hợp lý, không chồng chéo để tối ưu hóa công năng, thông gió và ánh sáng tự nhiên. Đây là yếu tố quan trọng giúp không gian khách sạn vừa tiết kiệm năng lượng vừa mang lại trải nghiệm thoải mái cho khách lưu trú

2. Tiêu chuẩn kiến trúc và bố trí không gian

Theo quy định tại phần 5 của TCVN 5065, tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 6 tầng cần bảo đảm tỷ lệ hợp lý giữa diện tích sảnh, phòng ngủ, khu dịch vụ và hành lang. Diện tích sảnh chính dao động từ 40–195m² tùy theo tiêu chuẩn sao, trong khi phòng ngủ thường từ 27m² (2 sao) đến 86m² (4 sao).
>>>> Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây khách sạn 6 tầng: Bảng giá chi tiết theo tiêu chuẩn 2–4 sao mới nhất 2025

Về bố cục không gian, các tầng thường được bố trí như sau:

• Tầng 1: Sảnh đón khách, quầy lễ tân, khu chờ và phòng quản lý.
• Tầng 2–5: Khu lưu trú với hệ thống phòng ngủ và hành lang thông thoáng.
• Tầng 6: Có thể sử dụng làm khu thư giãn, phòng gym, hồ bơi hoặc khu kỹ thuật.

Chiều cao thông thủy các tầng nên đạt từ 2,7–3m để đảm bảo thông thoáng. Ngoài ra, việc tích hợp ban công hoặc lô gia không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn giảm bức xạ nhiệt, đặc biệt với khách sạn nằm ở khu vực đô thị.

Việc bố trí không gian hợp lý giúp khách sạn đạt hiệu quả khai thác tối đa mà vẫn duy trì cảm giác riêng tư, tiện nghi cho từng khu vực lưu trú.

3. Tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn

Bên cạnh kiến trúc, tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 6 tầng đóng vai trò then chốt bảo đảm an toàn và vận hành ổn định cho khách sạn 6 tầng. Theo TCVN 5065 và các tiêu chuẩn liên quan, công trình cần tuân thủ các yêu cầu sau:

• Kết cấu: Sử dụng bê tông cốt thép, chịu lực tốt và có khả năng chống động đất theo TCVN 9386. Vật liệu xây dựng phải đạt chứng nhận về độ bền và an toàn.
• PCCC: Trang bị thang thoát hiểm rộng từ 1,4–2,5m, hệ thống báo cháy tự động, quạt tăng áp cầu thang và lối thoát hiểm kín khói.
• Hệ thống cấp – thoát nước: Có bể chứa chữa cháy đủ hoạt động trong 10 phút, tách biệt giữa nước sinh hoạt và nước mưa.
• Chiếu sáng – thông gió: Ưu tiên khai thác ánh sáng tự nhiên, bổ sung đèn chiếu sáng tiết kiệm năng lượng đạt tiêu chuẩn TCVN 7114.
• Hệ thống điện – an ninh: Bố trí hệ thống điện âm tường, có dây nối đất và trang bị camera giám sát tại sảnh, hành lang, khu vực công cộng.

Những tiêu chuẩn này giúp công trình không chỉ đảm bảo an toàn mà còn đáp ứng yêu cầu thẩm định và cấp phép xây dựng nhanh chóng.

4. KenKasa – Đơn vị thiết kế & thi công khách sạn 6 tầng uy tín

KenKasa là đơn vị chuyên thiết kế và thi công khách sạn trọn gói với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của KenKasa am hiểu sâu về tiêu chuẩn TCVN 5065 và các quy định liên quan đến công trình khách sạn, đảm bảo mỗi dự án đều đạt độ an toàn, thẩm mỹ và hiệu quả khai thác cao nhất.

Với quy trình làm việc khép kín từ tư vấn ý tưởng, thiết kế kiến trúc, triển khai thi công đến hoàn thiện nội thất, KenKasa giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian thi công đáng kể. Các mẫu thiết kế khách sạn 6 tầng do KenKasa thực hiện đều được chú trọng trong từng chi tiết – từ bố cục công năng, hệ thống kỹ thuật đến phong cách kiến trúc – nhằm mang lại trải nghiệm lưu trú thoải mái và khác biệt cho khách hàng.

Điểm mạnh của KenKasa nằm ở việc sở hữu xưởng nội thất riêng, cho phép kiểm soát chất lượng sản phẩm và đồng bộ phong cách thiết kế. Bên cạnh đó, KenKasa còn hỗ trợ tư vấn pháp lý xây dựng, giúp quá trình xin phép và thẩm định hồ sơ trở nên dễ dàng hơn. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công khách sạn 6 tầng uy tín, KenKasa là lựa chọn đáng tin cậy để hiện thực hóa ý tưởng đầu tư của bạn, mang đến công trình đạt chuẩn – đẹp về hình thức, bền vững về giá trị khai thác.

Việc tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 6 tầng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, an toàn và tính thẩm mỹ của công trình. Khi áp dụng đúng quy chuẩn TCVN 5065, chủ đầu tư không chỉ tối ưu được công năng sử dụng mà còn nâng cao hiệu quả vận hành, thu hút khách hàng và gia tăng giá trị thương hiệu. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị có kinh nghiệm trong thiết kế – thi công khách sạn đạt chuẩn, KenKasa là đối tác đáng tin cậy với năng lực triển khai trọn gói, mang đến giải pháp tối ưu và bền vững cho mọi dự án khách sạn 6 tầng.

Đọc thêm: Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 7 tầng: 4 điều chủ đầu tư nhất định không được bỏ qua