Báo giá chi phí cải tạo khách sạn trọn gói và chi tiết nhất 2026 

Nội dung bài viết

Việc dự trù chi phí cải tạo khách sạn là bước quan trọng giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách, lập kế hoạch thi công hợp lý và tránh phát sinh ngoài dự kiến. Tùy thuộc vào quy mô, mức độ cải tạo (nhẹ, nâng cấp, toàn diện) và chất lượng vật liệu, chi phí mỗi hạng mục sẽ khác nhau. Bảng dưới đây tổng hợp các hạng mục chủ đạo và chi phí ước tính, giúp bạn hình dung rõ ràng và dễ lập kế hoạch.

1. Chi phí cải tạo hạng mục xây dựng

Việc dự trù chi phí cải tạo khách sạn theo từng hạng mục xây dựng giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách, hạn chế phát sinh và lựa chọn được phương án phù hợp với tình trạng thực tế của công trình. Các chi phí dưới đây mang tính ước tính dựa trên mặt bằng giá thị trường và có thể thay đổi tùy theo quy mô khách sạn, vật liệu lựa chọn và mức độ xuống cấp.

Ghi chú: Các chi phí trên phụ thuộc vào diện tích, độ phức tạp thi công và vật liệu sử dụng.

2. Chi phí cải tạo hệ thống điện – chiếu sáng

Trong quá trình tính toán chi phí cải tạo khách sạn, hệ thống điện – chiếu sáng luôn là một trong những hạng mục quan trọng nhất vì ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn, trải nghiệm khách lưu trú và mức tiêu thụ năng lượng.

>>>> Có thể bạn quan tâm: Cải tạo khách sạn: Đầu tư nhỏ đổi doanh thu cực lớn

3. Chi phí cải tạo hệ thống nước & phòng vệ sinh

Trong tổng chi phí cải tạo khách sạn, khu vực hệ thống nước và phòng vệ sinh luôn yêu cầu ngân sách đáng kể vì liên quan đến đường ống, thiết bị vệ sinh và khả năng chống thấm – chống ẩm. Việc cải tạo đúng kỹ thuật giúp hạn chế rò rỉ nước, mùi hôi và hư hỏng ngầm, đồng thời nâng cấp trải nghiệm khách lưu trú.

4. Chi phí cải tạo nội thất & trang thiết bị phòng

Nội thất và thiết bị phòng là yếu tố tạo nên ấn tượng trực tiếp với khách, tác động lớn đến việc đánh giá chất lượng khách sạn. Khi tính toán chi phí cải tạo khách sạn, chủ đầu tư cần cân nhắc giữa công năng – thẩm mỹ – độ bền để tối ưu hóa ngân sách. Việc nâng cấp nội thất giúp tăng giá trị phòng, cải thiện hình ảnh thương hiệu và giúp khách sạn cạnh tranh tốt hơn trong mùa cao điểm.

5. Chi phí cải tạo khu vực công cộng & tiện ích

Khu vực công cộng như sảnh lễ tân, hành lang, nhà hàng, khu lounge hay phòng gym đóng vai trò xây dựng hình ảnh và tạo nên trải nghiệm toàn diện cho khách lưu trú. Vì vậy, đây là nhóm tác động mạnh tới chi phí cải tạo khách sạn và có khả năng nâng tầm đẳng cấp tổng thể. Việc cải tạo đúng hướng không chỉ tăng giá trị thương hiệu mà còn giúp khách sạn giữ chân khách hàng hiệu quả hơn.

6. Chi phí cải tạo hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Hệ thống phòng cháy chữa cháy đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản và nâng cao chất lượng dịch vụ của khách sạn. Việc cải tạo và nâng cấp hệ thống PCCC định kỳ giúp đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn mới nhất, đồng thời tránh rủi ro pháp lý và sự cố trong quá trình vận hành.

7. Chi phí dự phòng & các chi phí khác

Trong quá trình tính toán chi phí cải tạo khách sạn, các khoản chi dự phòng luôn đóng vai trò quan trọng để đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn. Đây là phần ngân sách dành cho các vấn đề phát sinh như thay đổi vật liệu, sửa chữa bổ sung hoặc chi phí thủ tục pháp lý. Nhiều chủ đầu tư thường bỏ qua hạng mục này, dẫn đến thiếu hụt ngân sách và kéo dài thời gian cải tạo. Vì vậy, việc dự trù chi phí dự phòng là bước không thể thiếu để tối ưu hiệu quả đầu tư.

Thiết kế khách sạn không chỉ là câu chuyện về thẩm mỹ, mà còn là yếu tố quyết định trải nghiệm khách hàng và khả năng vận hành lâu dài. Một mặt tiền thu hút – một kiến trúc tối ưu – và một không gian nội thất tinh tế sẽ giúp khách sạn của bạn tạo dấu ấn khác biệt giữa thị trường cạnh tranh. Nếu bạn đang tìm kiếm những giải pháp thiết kế tối ưu, hiện đại và phù hợp với ngân sách, KenKasa luôn sẵn sàng đồng hành để biến ý tưởng thành không gian thực tế đầy ấn tượng.

Đọc thêm: Top 6 lưu ý khi cải tạo khách sạn giúp hạn chế rủi ro và tiết kiệm chi phí