Báo giá chi tiết chi phí thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng cập nhật mới nhất 2026

Nội dung bài viết

Chi phí thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng là bước khởi đầu quan trọng quyết định chất lượng và hiệu quả đầu tư của toàn bộ dự án. Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ không chỉ đảm bảo yếu tố thẩm mỹ mà còn giúp kiểm soát kỹ thuật, vật liệu và tiến độ thi công. Việc hiểu rõ từng cấu phần trong chi phí thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách, hạn chế phát sinh và tối ưu giá trị khai thác lâu dài. Đầu tư đúng ngay từ giai đoạn thiết kế chính là nền tảng để biệt thự nghỉ dưỡng đạt được sự bền vững và khác biệt.

1. Chi phí thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là phần cốt lõi định hình phong cách, công năng và hình khối tổng thể của biệt thự nghỉ dưỡng. Hạng mục này bao gồm nghiên cứu ý tưởng, mặt bằng công năng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D ngoại thất và hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc. Chi phí thiết kế kiến trúc thường được cấu thành từ các phần sau:

Tổng chi phí thiết kế kiến trúc thường dao động từ 200.000 – 350.000 VNĐ/m². Mức giá có thể thay đổi tùy theo phong cách thiết kế, độ phức tạp hình khối và yêu cầu cá nhân hóa của chủ đầu tư.

>>>> Có thể bạn quan tâm: Top 10 phong cách thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng được ứng dụng nhiều nhất 2026 

2. Chi phí thiết kế kết cấu

Thiết kế kết cấu đảm bảo độ bền vững và an toàn chịu lực cho biệt thự nghỉ dưỡng. Đây là phần đặc biệt quan trọng với những công trình có diện tích lớn, nhiều tầng hoặc xây dựng trên nền đất yếu. Hạng mục này bao gồm tính toán móng, hệ cột – dầm – sàn, cầu thang và các cấu kiện chịu lực khác.

Tổng chi phí thiết kế kết cấu thường dao động từ 80.000 – 150.000 VNĐ/m². Việc đầu tư đúng mức cho phần này giúp hạn chế rủi ro kỹ thuật và tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.

3. Chi phí thiết kế hệ thống điện – nước (MEP)

Biệt thự nghỉ dưỡng thường có nhiều tiện ích như hồ bơi, hệ thống chiếu sáng sân vườn, điều hòa trung tâm, máy nước nóng năng lượng mặt trời… Do đó, thiết kế hệ thống điện – nước cần được tính toán đồng bộ ngay từ đầu. Chi phí thiết kế MEP bao gồm:

Tổng chi phí thiết kế MEP thường dao động từ 70.000 – 120.000 VNĐ/m². Hồ sơ kỹ thuật chi tiết sẽ giúp thi công chính xác và tránh phát sinh thay đổi trong quá trình lắp đặt.

4. Chi phí thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp. Hạng mục này không chỉ bao gồm phối cảnh 3D mà còn có bản vẽ kỹ thuật chi tiết cho từng không gian như phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng tắm, khu sinh hoạt chung. Chi phí thiết kế nội thất thường được cấu thành từ:

Tổng chi phí thiết kế nội thất thường dao động từ 200.000 – 400.000 VNĐ/m². Mức giá phụ thuộc vào độ chi tiết, phong cách thiết kế và số lượng không gian cần triển khai.

5. Chi phí thiết kế cảnh quan và tiện ích

Cảnh quan là yếu tố đặc trưng của biệt thự nghỉ dưỡng, góp phần tạo nên giá trị trải nghiệm và tăng tính thẩm mỹ tổng thể. Thiết kế cảnh quan bao gồm bố trí cây xanh, hồ bơi, lối dạo, tiểu cảnh, chiếu sáng ngoài trời và hệ thống tưới tự động.

Tổng chi phí thiết kế cảnh quan thường dao động từ 100.000 – 250.000 VNĐ/m² diện tích sân vườn.

>>>> Có thể bạn quan tâm: 7 thứ ko thể thiếu trong biệt thự nghỉ dưỡng hiện đại

6. Tổng chi phí thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

Khi cộng gộp toàn bộ các hạng mục trên, chi phí thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng trọn gói thường rơi vào khoảng 350.000 – 700.000 VNĐ/m² xây dựng, tùy theo quy mô và yêu cầu kỹ thuật. Đối với biệt thự nghỉ dưỡng có diện tích 300m² sàn, tổng chi phí thiết kế có thể dao động từ khoảng 105 triệu đến 210 triệu đồng. Mức đầu tư này tương đương 3–7% tổng mức xây dựng, nhưng lại đóng vai trò quyết định trong việc kiểm soát chi phí thi công và đảm bảo giá trị thẩm mỹ lâu dài cho công trình.

Chi phí thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng tuy chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tổng mức đầu tư, nhưng lại đóng vai trò then chốt trong việc định hình phong cách, công năng và khả năng vận hành của công trình. Một phương án thiết kế bài bản sẽ giúp tối ưu chi phí thi công, đảm bảo tính đồng bộ và nâng cao giá trị sử dụng lâu dài. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế chuyên sâu, minh bạch chi phí và sát thực tế đầu tư, KenKasa sẽ đồng hành cùng bạn từ khâu ý tưởng đến hoàn thiện hồ sơ, giúp hiện thực hóa biệt thự nghỉ dưỡng đúng định hướng và ngân sách.

Đọc thêm: Báo giá chi phí xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng trọn gói, chi tiết nhất