Top 7 giải pháp chống ồn trong thiết kế homestay nhà ống

Nội dung bài viết

Trong bối cảnh homestay nhà ống ngày càng phổ biến tại khu đô thị, vấn đề tiếng ồn đang trở thành rào cản lớn ảnh hưởng đến trải nghiệm lưu trú của khách. Đặc thù xây dựng san sát, gần mặt đường khiến homestay dễ bị tác động bởi tiếng ồn từ bên ngoài và sinh hoạt nội bộ. Nếu không được xử lý tốt ngay từ khâu thiết kế, không gian nghỉ dưỡng sẽ mất đi sự yên tĩnh cần thiết. Bài viết dưới đây, KenKasa sẽ phân tích đặc điểm homestay nhà ống và gợi ý các giải pháp chống ồn hiệu quả, phù hợp thực tế.

1. Tại sao cần chú ý đến yếu tố chống ồn trong thiết kế homestay nhà ống? 

Homestay nhà ống thường được xây dựng trong khu dân cư đô thị, nơi mật độ nhà ở cao và các công trình nằm san sát nhau. Đặc điểm này khiến tiếng ồn từ giao thông, sinh hoạt hàng ngày của hàng xóm hoặc các hoạt động bên ngoài dễ dàng truyền trực tiếp vào không gian bên trong. Nếu không có giải pháp thiết kế phù hợp, tiếng ồn sẽ ảnh hưởng lớn đến sự yên tĩnh – yếu tố quan trọng trong trải nghiệm lưu trú của khách.

Bên cạnh đó, homestay nhà ống có chiều ngang hẹp và chiều sâu lớn, các phòng chức năng thường được bố trí nối tiếp nhau theo trục dài. Kết cấu này khiến âm thanh dễ lan truyền từ khu vực sinh hoạt chung sang các phòng nghỉ, đặc biệt trong những homestay nhiều tầng. Việc thiếu các khoảng đệm cách âm tự nhiên như sân vườn, hành lang rộng hay tường dày cũng làm khả năng cách âm tổng thể bị hạn chế.

Ngoài ra, nhiều homestay nhà ống tận dụng kết cấu nhà ở sẵn có để cải tạo, dẫn đến hệ tường, sàn và trần không được thiết kế chuyên biệt cho mục đích lưu trú. Các vật liệu xây dựng phổ biến như tường gạch mỏng, cửa kính đơn hoặc sàn bê tông liền khối dễ truyền rung và tiếng ồn. Chính những đặc điểm này khiến chống ồn trong thiết kế homestay nhà ống trở thành bài toán quan trọng cần được tính toán kỹ ngay từ khâu thiết kế và cải tạo.

>>>> Có thể bạn quan tâm: Cải tạo nhà ống cũ thành homestay - Mô hình kinh doanh tiềm năng 2026 chủ đầu tư không nên bỏ lỡ 

2. 7 giải pháp chống ồn trong thiết kế homestay nhà ống

2.1. Cách âm tường và vách ngăn bằng vật liệu đặc biệt

Một trong những phương pháp hiệu quả nhất để giảm tiếng ồn là tăng khả năng cách âm của tường và vách ngăn phòng. Việc bổ sung lớp cách âm như tấm cách âm, bông thủy tinh, hoặc vật liệu cách âm chuyên dụng giúp ngăn tiếng ồn từ bên ngoài và giữa các phòng bên trong homestay truyền tới. Các vật liệu này hấp thụ năng lượng âm thanh, làm giảm mức tiếng ồn hiệu quả so với tường gạch đơn tiêu chuẩn. Khi triển khai thiết kế, hãy đảm bảo khoảng đệm giữa các phòng ngủ được gia cố cách âm để tăng trải nghiệm thoải mái cho khách. 

2.2. Sử dụng cửa sổ cách âm chất lượng cao

Cửa sổ là vị trí dễ bị “lọt” tiếng ồn nhất, nhất là đối với homestay nhà ống nằm ven đường đô thị. Cửa kính hai lớp hoặc ba lớp (double/triple glazed) giúp giảm đáng kể tiếng ồn từ ngoài vào nhờ lớp khí giữa các tấm kính làm giảm truyền âm. Việc sử dụng khung cửa kín khít, kết hợp thêm gioăng cao su và vật liệu chắn âm tại các khe hở sẽ tăng hiệu quả cách âm hơn nữa. Khi thay thế cửa mới, bạn nên tính toán kỹ hướng mở và vị trí để tránh gió và tiếng ồn từ các nguồn ngoài. 

2.3. Lắp đặt rèm dày và thảm sàn để hấp thụ âm thanh

Rèm dày bằng chất liệu nặng như nhung, cotton dày có thể đóng vai trò như màn chắn âm, làm giảm tiếng vọng và hấp thụ âm thanh khi đóng kín. Đồng thời, thảm lót sàn hoặc thảm dày giúp giảm phản xạ âm thanh từ sàn cứng và tiếng bước chân – đặc biệt cần thiết với homestay nhiều tầng. Các vật liệu mềm này không chỉ giảm tiếng ồn mà còn mang lại cảm giác ấm cúng, sang trọng cho không gian nghỉ ngơi. 

2.4. Gia cố trần và sàn với lớp cách âm

Tiếng ồn cũng có thể truyền qua trần và sàn nhà, nhất là trong homestay có nhiều tầng hoặc sử dụng chung kết cấu. Gia cố trần bằng lớp trần thạch cao kèm vật liệu cách âm như bông thủy tinh hoặc tấm tiêu âm giúp giảm tiếng vọng từ tầng trên. Tương tự, thi công sàn với lớp đệm cao su hoặc vật liệu giảm chấn giúp giảm tiếng bước chân – điều này rất hữu ích ở các khu vực lưu trú có nhiều khách lưu động. 

2.5. Bố trí nội thất như “rào chắn âm”

Ngoài các biện pháp kỹ thuật, bố trí nội thất đúng cách cũng góp phần giảm tiếng ồn. Tủ lớn, kệ sách, vách ngăn mềm có thể đặt dọc theo các bức tường chia cắt không gian – chúng không chỉ tạo điểm nhấn nội thất mà còn giúp hấp thụ và cản âm trong phòng. Đồng thời, lựa chọn sofa, ghế bọc nệm hoặc các đồ nội thất có lớp vải mềm cũng làm giảm tiếng vang và phản xạ âm.

2.6. Thiết kế bố cục phòng hợp lý

Trong giai đoạn thiết kế mặt bằng homestay, bố trí các khu vực yên tĩnh như phòng ngủ xa nguồn ồn bên ngoài và khu vực sinh hoạt ồn ào trong nhà giúp giảm thiểu tác động của tiếng động lên giấc ngủ của khách. Ví dụ, đặt phòng ngủ phía trong, xa mặt tiền ồn ào và bố trí khu vực sinh hoạt chung gần sân trong hoặc giếng trời là chiến lược bố cục thông minh. Ngoài ra, vùng đệm như hành lang, tủ lưu trữ giữa các phòng cũng tạo thêm lớp cách âm tự nhiên. 

2.7. Tận dụng cây xanh và hàng rào âm thanh ngoài trời

Nếu homestay nhà ống có ban công, sân trước hoặc vườn nhỏ, trồng cây xanh dày và thiết kế hàng rào âm thanh ngoài trời có thể giúp giảm tiếng ồn từ môi trường xung quanh trước khi âm thanh tiếp cận khung cửa. Các lớp cây, bụi cỏ hay giàn leo không chỉ hấp thụ âm thanh mà còn tạo cảm giác thư giãn cho khách lưu trú, mang lại không gian nghỉ dưỡng yên tĩnh hơn.

Chống ồn trong thiết kế homestay nhà ống không chỉ giúp nâng cao chất lượng không gian mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sự hài lòng và đánh giá của khách lưu trú. Việc kết hợp đồng bộ giữa giải pháp kiến trúc, vật liệu cách âm và bố trí không gian hợp lý sẽ mang lại hiệu quả bền vững. Với kinh nghiệm thiết kế và cải tạo homestay tại đô thị, KenKasa luôn đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc xây dựng không gian lưu trú yên tĩnh, tối ưu công năng và giá trị khai thác lâu dài.

Đọc thêm: 6 cách tối ưu ánh sáng và thông gió trong thiết kế homestay nhà ống đơn giản, tiết kiệm chi phí