Thiết kế khách sạn Bến Tre Hotel thể hiện một cách làm kiến trúc khác biệt, khi mọi giải pháp – từ tổ chức mặt bằng, lựa chọn vật liệu cho đến khai thác không gian – đều xuất phát từ điều kiện thực tế của khu đất và bối cảnh địa phương. Dưới góc nhìn phân tích chuyên sâu của Kenkasa, bài viết này sẽ bóc tách toàn diện cách mà nhóm thiết kế đã ứng dụng gạch nung, tổ chức không gian zigzag cũng như các giải pháp tối ưu vận hành để mang lại giá trị vượt trội cho một công trình khách sạn quy mô vừa tại miền Tây. Đây cũng là nguồn tham khảo thực tiễn cho chủ đầu tư quan tâm tới các xu hướng thiết kế khách sạn Bến Tre Hotel kiểu bản địa hóa và thân thiện môi trường.

1. Giới thiệu: khách sạn boutique đậm dấu ấn Bến Tre

Trong bối cảnh ngành nghỉ dưỡng Việt Nam chuyển mình mạnh mẽ, các dự án khách sạn boutique tại các tỉnh ven sông Đồng bằng sông Cửu Long ngày càng được chú trọng về bản sắc, hiệu quả sử dụng đất và tối ưu chi phí đầu tư. Thiết kế khách sạn Bến Tre Hotel - do Sanuki Daisuke architects (SDA) thực hiện - là một minh chứng tiêu biểu cho triết lý “kiến trúc vị bối cảnh”, lấy địa phương làm trung tâm cho mọi quyết định thiết kế. Thay vì chạy theo hình thức hào nhoáng, công trình chọn giải pháp đối thoại sâu với mảnh đất và con người Bến Tre, giải quyết hiệu quả thách thức địa thế, đồng thời khẳng định tiếng nói vật liệu bản địa trong xu hướng kiến trúc nghỉ dưỡng đương đại.

2. Phân tích địa thế và giải pháp quy hoạch tổng thể

2.1. Bối cảnh và thách thức từ khu đất "ống"

Bối cảnh tự nhiên:
Bến Tre là trung tâm của vùng đồng bằng sông nước phía Nam, khí hậu nhiệt đới gió mùa, nhiều kênh rạch và phủ xanh bởi các rặng dừa. Đặc điểm khí hậu nóng ẩm, gió mùa và lượng mưa lớn đặt ra nhiều yêu cầu khắt khe về giải pháp thông gió, chiếu sáng và chống nấm mốc.

Thách thức quy hoạch:
Khu đất dự án có hình dạng “ống” cực đoan: chiều rộng chỉ 28m, chiều dài lên tới 128m, lại phải dành lối đi cho phương tiện khẩn cấp. Nếu xử lý thiếu tinh tế, công trình dễ trở thành “hộp diêm” với hành lang dài hun hút, thiếu sức sống và trải nghiệm không gian nghèo nàn - điều thường thấy ở các khách sạn phố nhỏ.

2.2. Giải pháp quy hoạch “zigzag” - Phá vỡ tuyến tính, tối ưu trải nghiệm

Để giải quyết bài toán này, nhóm KTS đã phân chia tổng thể thành năm khối phòng ngủ độc lập liên kết bằng hành lang zigzag. Việc bẻ khối theo các hướng lệch giúp triệt tiêu cảm giác tuyến tính nhàm chán, liên tục thay đổi góc nhìn, mỗi bước chân là một trải nghiệm không gian mới.

Tổ chức mặt bằng này đạt nhiều hiệu quả:

Công năng: Chia nhỏ khối phòng, giảm hiệu ứng hành lang “hộp diêm”, giúp khách di chuyển qua từng nút giao là một trải nghiệm khám phá - tránh nhàm chán, tăng riêng tư cho mỗi nhóm phòng.

Không gian xanh: Các góc lùi và khúc gấp hình thành các “pocket gardens”  vườn nhiệt đới xen kẽ, tăng mật độ cây xanh và tạo khoảng thở cho từng cụm phòng.

Giao thông thông minh: Hành lang liên tục đổi hướng, tạo trình tự không gian chặt chẽ, không có điểm chết, tận dụng tối đa chiều dài khu đất mà vẫn đảm bảo thoát hiểm.

Giải pháp này không chỉ phát huy hiệu quả trên lô đất đặc thù mà còn tạo tiền đề cho những tổ hợp không gian “mở” - yếu tố quyết định bản sắc và sức hút của Bến Tre Hotel.

3. Phân tích kiến trúc không gian và hình khối

3.1. Logic hình khối - Nhịp điệu đặc-rỗng, đóng-mở

Cấu trúc tổng thể là sự đan xen của các khối phòng hộp đặc với hành lang - sân trong - cầu thang rỗng. Đặt các khối phòng ngủ “so le”, không song song trục khu đất giúp mỗi phòng có tầm nhìn riêng, tăng tối đa tiếp xúc với thiên nhiên và không gian mở.

Phân tầng không gian:

Tầng trệt: Các không gian công cộng (sảnh, nhà hàng, lounge) hoàn toàn mở, hòa vào cảnh quan vườn dừa, không dùng tường bao kín - xóa nhòa ranh giới trong/ngoài, tăng cường lưu thông gió tự nhiên.

Tầng trên: Hành lang và các ban công là “khoảng chuyển tiếp” giữa bên trong và thiên nhiên, nơi khách có thể dừng chân ngắm cảnh, trò chuyện, tận hưởng vi khí hậu tự nhiên.

Khối phòng riêng tư: Mỗi phòng ngủ có cửa sổ lớn hoặc ban công nhìn thẳng ra vườn, bố trí lệch góc so với trục di chuyển để tăng tính riêng tư, giảm giao cắt trực diện tầm nhìn giữa các phòng.

3.2. Nhịp điệu không gian - Chuyển động và biến hóa

Khách di chuyển trong khách sạn không còn là hành trình “đi tới phòng nghỉ”, mà là một chuỗi khám phá liên tục: mỗi đoạn hành lang, mỗi nút giao là một khung cảnh mới. Khoảng mở và đóng thay nhau tạo cảm giác linh hoạt, luôn luôn được tiếp xúc ánh sáng tự nhiên, gió trời và cây xanh. Đó là cách tổ chức không gian cực kỳ tinh tế, phát huy tối đa các nguyên lý thiết kế vị bối cảnh.

4. Phân tích phong cách, vật liệu và màu sắc

4.1. Phong cách kiến trúc: Chủ nghĩa bối cảnh đương đại

Thay vì áp đặt một kiểu nhà truyền thống lên lô đất, SDA chọn lối kiến trúc đương đại kết hợp bản địa. Hình khối hiện đại, tối giản, nhưng thích nghi hoàn toàn với môi trường tự nhiên qua việc “mềm hóa” các khối bằng vật liệu, cây xanh và các lớp chuyển tiếp không gian. Điều này không chỉ tôn vinh ngôn ngữ kiến trúc thời đại mới, mà còn “giao tiếp” sâu sắc với bối cảnh địa phương.

4.2. Ngôn ngữ vật liệu: Gạch nung bản địa - bản sắc từ chất liệu

- Gạch nung thủ công địa phương là vật liệu chủ đạo - đóng vai trò “linh hồn” của Bến Tre Hotel.

Tính kinh tế: Gạch nung không tráng men, sản xuất tại chỗ, giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển, hỗ trợ kinh tế địa phương và giảm phát thải carbon so với vật liệu nhập khẩu.

Tính cảm xúc: Mỗi viên gạch có sắc thái riêng biệt, khi ghép lại thành tường tạo nên bề mặt “sống” - phản chiếu ánh sáng thay đổi suốt ngày, vừa ấm áp vừa tự nhiên.

Hiệu quả kỹ thuật: Gạch nung bền với mưa nắng, thích nghi khí hậu nhiệt đới, giảm nguy cơ nấm mốc, dễ bảo trì.

- Tường gạch hoa gió (perforated brick wall):

Là “áo giáp” vừa thẩm mỹ, vừa kỹ thuật, che phủ các hành lang - phòng.

Tạo hiệu ứng ánh sáng động, thông gió tối đa, ngăn nắng gắt trực tiếp.

Hạn chế nhiệt hấp thu, duy trì nhiệt độ mát mẻ mà không cần giải pháp cơ giới tốn kém.

4.3. Bảng màu sắc: Giao hòa tự nhiên

Màu đất nung (cam - đỏ - nâu): Đóng vai trò chủ đạo, tạo cảm giác ấm áp, gần gũi.

Màu xám bê tông mài: Làm nền trung tính, nâng chất mộc của gạch và nổi bật màu xanh cây cối.

Màu xanh cây: Được “rải” khắp các pocket gardens, tạo điểm nhấn mát lành, tăng khả năng làm mát tự nhiên.

5. Phân tích chi tiết hiệu quả công năng & vận hành

5.1. Hiệu quả công năng và trải nghiệm lưu trú

Không gian chung: Mở hoàn toàn, tăng khả năng sử dụng linh hoạt cho nhiều mục đích - tiếp khách, nhà hàng, sự kiện.

Các khối phòng: Chia nhỏ theo cụm, mỗi cụm như một “khu nghỉ” biệt lập, đảm bảo riêng tư, giảm ồn.

Thông gió - ánh sáng: Tường gạch hoa gió cùng hành lang mở giúp công trình “thở” tự nhiên, giảm phụ thuộc vào điều hòa, tiết kiệm điện.

Quản lý dòng di chuyển: Hành lang zigzag giúp phân luồng khách thông minh, giảm giao cắt, tăng tính an toàn phòng cháy.

5.2. Phân tích bảo trì và độ bền vật liệu

Gạch nung thủ công: Dễ bảo trì, thay thế cục bộ khi hư hỏng; chỉ cần vệ sinh định kỳ để giữ thẩm mỹ bề mặt.

Chống thấm: Yêu cầu xử lý kỹ các vị trí tiếp xúc mưa - trồng cây để chống ngấm nước, đặc biệt khu vực hành lang và tường hướng Tây.

Tiết kiệm chi phí dài hạn: Chi phí bảo trì thấp hơn tường sơn hoặc kính; không cần nhiều thiết bị cơ giới, phù hợp với điều kiện miền Tây.

5.3. Ứng dụng cho bài toán vận hành khách sạn miền Tây

Thích nghi khí hậu: Mở tối đa mặt tiếp xúc gió, cây xanh lọc không khí và che nắng, giảm nhiệt độ bên trong.

Tiết kiệm năng lượng: Công trình ưu tiên ánh sáng tự nhiên và thông gió, vận hành tối giản, giảm chi phí điện nước dài hạn.

Khả năng mở rộng: Mô hình modular dễ dàng mở rộng hoặc điều chỉnh cho các khu đất tương tự.

6. Đánh giá tổng thể & bài học thực tiễn

6.1. Ưu điểm nổi bật

Tối ưu địa thế: Khai thác triệt để khu đất dài hẹp bằng quy hoạch zigzag - giải pháp có tính ứng dụng cao cho nhiều địa bàn ven sông.

Tôn vinh vật liệu bản địa: Gạch nung không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần phát triển kinh tế vùng.

Giải pháp vi khí hậu: Thiết kế dựa trên nguyên lý thông gió tự nhiên, tối ưu chiếu sáng, phù hợp khí hậu miền Tây.

Trải nghiệm lưu trú: Biến khách sạn thành “công trình trải nghiệm”, gia tăng giá trị cảm xúc cho du khách.

Chi phí đầu tư và bảo trì hợp lý: Giảm áp lực vốn ban đầu và vận hành dài hạn, tăng hiệu quả đầu tư cho chủ khách sạn nhỏ - vừa.

6.2. Một số lưu ý khi nhân rộng

Kiểm soát chất lượng gạch nung: Đảm bảo đồng đều về màu sắc, độ bền, chống thấm.

Đào tạo vận hành: Nhân sự cần được hướng dẫn bảo trì, vệ sinh vật liệu đúng cách, tận dụng tối đa ưu điểm kiến trúc mở.

Chú trọng cảnh quan: Việc duy trì vườn cây nhiệt đới xen kẽ là yếu tố “then chốt” giữ vi khí hậu mát lành.

6.3. Khuyến nghị cho chủ đầu tư

Chủ đầu tư khách sạn boutique tại các địa bàn miền Tây hoặc khu vực có địa thế hẹp nên tham khảo mô hình này, kết hợp khai thác vật liệu bản địa và tổ chức mặt bằng mở, chú trọng giải pháp khí hậu và trải nghiệm khách hàng.

Qua phân tích của Kenkasa, thiết kế khách sạn Bến Tre Hotel cho thấy khả năng ứng biến linh hoạt của kiến trúc hiện đại khi đặt trong điều kiện bối cảnh đặc thù và nguồn lực địa phương. Không lựa chọn giải pháp “an toàn” hoặc rập khuôn, nhóm thiết kế đã phát huy tối đa lợi thế của vật liệu gạch nung, tổ chức mặt bằng zigzag và không gian mở để vừa tối ưu trải nghiệm lưu trú, vừa kiểm soát tốt chi phí xây dựng – vận hành.

Dự án cũng nhấn mạnh một bài học quan trọng cho các chủ đầu tư: Khi đầu tư vào khách sạn quy mô vừa và nhỏ, việc am hiểu địa thế, tận dụng vật liệu bản địa và giải pháp kiến trúc thích nghi khí hậu sẽ là yếu tố quyết định để tạo giá trị cạnh tranh lâu dài. Thiết kế khách sạn Bến Tre Hotel là một gợi ý thiết thực cho những ai mong muốn phát triển khách sạn boutique gắn với bản sắc vùng miền mà vẫn đảm bảo tính bền vững, dễ vận hành trong thực tế.

KenKasa sẵn sàng đồng hành cùng chủ đầu tư, mang đến những phân tích thực tiễn và các giải pháp thiết kế phù hợp nhất với điều kiện từng địa phương. Nếu bạn đang tìm kiếm hướng đi mới cho khách sạn miền Tây, hãy liên hệ Kenkasa để được tư vấn chuyên sâu, sáng tạo và hiệu quả.

Có thể bạn quan tâm: Phân tích thiết kế khách sạn Đà Lạt – Dự án Mùa Dalat Wellness